Qu'est-ce que le prêt personnel hypothécaire ? Qui dit hypothèque dit "propriétaire" !

Cette opération de crédit est réservée aux propriétaires de biens immobilier, elle est garantie par une hypothèque sur un bien (résidence principale, secondaire, bureaux, biens mixtes) détenu soit par l’emprunteur soit par une tierce personne. (il s'agit alors d'une caution hypothécaire).

De 50 000 € à plus d'un million ! € en in fine ou amortissable - de 36 mois à 30 ans. Garantie hypothécaire ou nantissement d’actif financier.

Le Prêt Hypothécaire est un prêt d’argent assorti d’une garantie réelle : une hypothèque. L’hypothèque permet à l'emprunteur de disposer de son bien pour le revendre par exemple, tout en offrant au prêteur la possibilité de faire vendre le bien en cas d’impayé car il dispose d'une copie "exécutoire", authentifiée par un Notaire.

La prise d'une hypothèque doit donc faire l’objet d’un acte notarié et d’une inscription au bureau des hypothèques.

Le prêt hypothécaire patrimonial permet avec une garantie hypothécaire ou un nantissement, en France métropolitaine hors Corse, DOM et SCI, de financer tous vos projets (acquisition, travaux, auto, bateau,succession, soulte, investissement financier,...)

Les bonnes questions à se poser:

Vendez vous un bien ? ou prévoyez-vous de vendre un bien dans les années à venir ?

Paiement des droits de succession en anticipant la vente de bien immobilier composant l’actif successoral. Le pêt hypothécaire va permettre d’anticiper cette vente, afin de vendre en toute tranquillité et éventuellement profiter encore de ces biens dans le délai de 8 ans.

Le rachat d'un prêt hypothécaire

Le rachat crédit hypothécaire n'est autre qu'un regroupement, refinancement ou restructuration de dettes. C'est une opération par laquelle un établissement financier rachète toutes les dettes d’un débiteur et les regroupe en une seule mensualité.

Découvrez les avantages du prêt hypothécaire

Deux types de rachats de crédits sont possibles :

• le rachat de crédit consommation (ne comportant que des dettes « conso » : prêt personnels ; crédits renouvelable…)
• le rachat de crédit immobilier pouvant être associé à des crédits « conso ».

Lorsque le rachat de crédit est garanti par une hypothèque, il s'agit de rachat de crédits hypothécaire.

Sans engagement,

Voici clairement ce nous vous proposons pour votre simulation de prêt hypothécaire :

• Nous souhaitons un contact par téléphone ou internet rapidement, pour bien comprendre vos souhaits et les détails de votre situation, même difficile.

• Vous recevrez dans l'heure une recevabilité (ou un refus) avec votre nouvelle mensualité tous frais compris, ainsi que login et mot de passe pour nous scanner facilement vos documents sur votre "espace sécurisé".

 • Vous accepterez ou non de retourner l’offre de crédit que vous recevrez très rapidement (directement de la banque),et nous l’aurons choisie ensemble comme étant la plus intéressante pour Vous !

 • L’offre de crédit en main est valable entre 1 et 2 mois, à ce stade vous n’êtes pas engagé, vous avez la solution sous le coude, gratuitement, et, en la retournant "signée pour accord" à la banque, vos prêts seront immédiatement remboursés. Après ce délai de validité l’offre sera automatiquement annulée, sans aucun frais.

• Vous ne changez pas de banque. C’est la banque choisie qui remboursera vos crédits. Les mensualités seront prélevées sur votre compte habituel. Vos informations et justificatifs ne seront adressés qu’à nos banques partenaires (nous ne les vendons pas comme le font les « comparateurs »). Aucune somme d’argent ne passera par nous.

CONSEIL PRATIQUES :
Durée maximum : 12 ans pour les locataires/ Simulation rachat de crédits même si rejets de prélèvements, retard d’impôts, dettes diverses,...
Durée maximum : 15 ans pour les propriétaires, Simulation rachat de crédits sans hypothèque.
Montant prêté : jusqu'à 120.000€ pour les locataires, 250.000€ sans hypothèque pour les propriétaires (et plus sur étude de dossier),  400.000€ avec une caution pour les propriétaires et au-delà avec une hypothèque chez le notaire qui se chargera de rembourser les organismes.
Trésorerie : avec ou sans justificatif (suivant dossier)
 De 18 ans à 95 ans âge limite de fin de crédit.  
 
Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours suivant la signature de votre contrat pour renoncer à votre crédit.  La baisse de la mensualité entraine l'allongement de la durée de remboursement.  Elle doit s'apprécier par rapport à la durée restant à couvrir des prêts objets du regroupement. Un crédit vous engage et doit être remboursé.  Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent, conformément à la loi L321-2 du code de la consommation.

Les critères de rachat d'un crédit hypothécaire

Voici les critères d'un rachat de crédits hypothécaire que propose Credimedia Mandataire de banque spécialisées :

• Profils clients : salariés ou retraités, pas ou peu crédiphiles, propriétaires.
• Type de prêt : Crédit amortissable non affecté mais justifié, garanti par une hypothèque. Prêt destiné plus particulièrement :

1. Finances personnelles: financement d'un investissement (hors immobilier), d'un voyage, aménagement de l'intérieur, acquisition d'un bateau...
2. Finances familiales : études, mariage, soulte, donation, paiement de droits de succession...

• Montant financé :  sans limite.
• Ratio hypothécaire ou quotité : 70% maxi
• Estimation du bien : Expertise systématique, à la chage de la banque, quelque soit le montant du besoin et le profil du client.
• Frais de dossier : 1.5% du financement, plafonné à 1.500€.
• Durée : 3 à 20 ans.
• Déblocage des fonds : La banque transfère les fonds chez le notaire chargé de l'acte.

Comment faire un rachat de crédits hypothécaire ?

A qui s'adresse le prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire s’adresse à tous les résidents français ou étranger, fiscalement domiciliés en France disposant de revenus saisissables sur le territoire.
Propriétaire d’un patrimoine immobilier en France, Corse (Bastia, Ajaccio), hors DOM-TOM.
Disposant d’un patrimoine financier de droit Français : assurance vie, compte à terme.

Pas de domiciliation bancaire
Pas d’assurance obligatoire quelque soit l’âge de l’emprunteur.
Age de fin de prêt 85 ans.

Exemple de financement :

• Vente d’une résidence secondaire en montagne pour le financement d’un bateau, d’une voiture de collection, d’un cheval de course ou d’un avion de tourisme.
• Vente d’une résidence secondaire pour des financements divers : donation enfant, achat d’un véhicule, travaux pour faciliter une vente. (<75 000 €).
• Vente d’un bien immobilier pour le financement de droit de succession
• Vente d’un bien immobilier pour anticiper un changement de vie
• (départ en retraite)
• (ex : achat d’un bien à l’étranger tout en gardant un bien sur le territoire français)
• Formalisme du prêt relais sans mandat de vente et avec compromis d’achat.
• Vente d’un bien immobilier avec demande de financement travaux
• pour la future vente (> 75 000 € devis travaux) + acquisition nouvelle RP.

Sans engagement

Vous souhaitez obtenir rapidement une simulation pour le rachat d'un crédit hypothécaire ? L'un de nos analystes vous proposera rapidement un projet qui répondra le mieux à vos attentes. N'hésitez pas, vous ne vous engagez que lorsque vous acceptez l'une de nos propositions. Avant celà, tous nos services sont gratuits.