Si les deux partenaires sont propriétaires en indivision de la maison, chacun d'eux peut demander la vente de celle-ci, et l’un peut accepter de racheter la part de l'autre ou en accepter la vente. Il suffit d’un accord entre eux pour déterminer qui reste et qui rachète les parts de l’autre, mais aucun d'eux n'est prioritaire.
Après chiffrage correspondant à la cession de la part de propriété, un nouveau crédit pour l’acquéreur sera mis en place pour rembourser le crédit fait en commun. En cas de séparation à l’amiable la procédure est simple et rapide, sauf peut être pour obtenir son crédit immobilier pour celui qui rachète seul ! Les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur pour cette opération de rachat des parts du conjoint.
Dans le cas d’une caution mutuelle du prêt, le divorce ne libère pas de l’engagement pris avec le société de caution, la banque doit accepter la procédure de « désolidarisation » pour dégager le cautionnement.
Si au moins l'une des deux parties ne veut ou ne peut s'acquitter du remboursement, le bien sera vendu et le prix de cette cession servira au remboursement du prêt.
Dans le cas d’une simple séparation, les deux conjoints doivent s'acquitter du remboursement. L'époux qui ne vit plus au domicile commun peut cependant demander à la banque de la décharger du paiement : la banque analysera l’endettement de l'autre conjoint pour assumer seul le remboursement du prêt.

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